歯科医院の居抜き物件の選び方のポイント

居抜き物件は、もともと病院であった物件のことを言い、その歯科医院で開業することをいいます。コストが押さえられたりとメリットの多い居抜き物件ですが、物件数が少ないので立地が選べないなどデメリットもあります。少ない物件数の中から良い物件を選ぶためのポイントを押えておきましょう。

居抜き物件の価格や過去の営業成績に目を奪われがちではありますが、改善点があるのか？ご自身ならばどのように運営するのか？という観点からまずはその居抜き物件の持つポテンシャルを探って頂きたいと思います。

出典：REデンタルネット：歯科居抜き物件を選定するポイント

居抜き物件は将来予測と方針が決まりやすかったり、事業として立ち上がるのが早いです。その一方で、地元の人に前の歯科医の印象が残っていたり、内装や機材を選べないなどといった問題もあります。前歯科医の改善点を生かして盛業できるチャンスでもありますが、ポイントをしっかり押さえておかなければなりません。

おすすめの歯科医院居抜き開業サポート会社

居抜き物件は数が少ない上、自分で探すことはとても難しいです。居抜き物件でやると決めているのであれば、サポートをしてくれる会社を頼ってみるのも一つの手です。居抜き物件探し以外にも、様々なサポートをしてくれる会社を紹介します。

ウスイデンタル

ウスイデンタルでは、歯科医療機器メーカーのディーラーとして、お客様へ、常に公平な立場で、すべてのメーカーの商品情報を提供できるよう努めております。

出典：ウスイデンタル：居抜き物件

ウスイデンタルでは内装の設計デザインも行なっているため、居抜き物件をリフォームすることも可能です。医療機器レンタルの提案やセミナーなどの支援も行っており、とにかく歯科医院に特化したサポートが充実しています。

メディックス総合研究所

メディックス総合研究所では、医院開業に適した医療ビル、クリニックモール、医療モール、土地物件情報を提供しています。

出典：メディックス総合研究所：医療・開業物件リスト

メディックス総合研究所では物件探しの他に、経営や運営のサポート、親子継承など様々なサポートを行っています。物件に強く大規模再開発地や医療モール、居抜き物件など幅広く対応ができるため、自分が希望するような物件を見つけることができます。　

バートンオフィス

閉院する歯科医院のユニットやレントゲンの設備、スタッフ・カルテなど、そのまま新しく開業する方に引き継ぐ物件のことです。

出典：バートンオフィス株式会社：歯科医院の居抜き物件とは

バートンオフィスは最寄駅から徒歩2分とアクセスも良く、相談をするのに通いやすく好立地です。居抜き物件の売買も多数実績があり、医院の悩みに対してのアドバイスなども的確にしてくれます。

後悔のしない選択を

居抜き物件は新しく物件を構える場合と大きく異なるため、サポートを依頼する会社からしっかり説明を聞いて決断する必要があります。疑問点や不安なことがあれば、それらを全て解決してから先へ進めましょう。開業はお金も労力もかかるため、ある程度の所まで進んだ時に「こうすればよかった」と後悔しないように、納得のいくまで悩んで決めましょう。

歯科医院の開業で良い居抜き物件を選ぶには？